Oneri concessori e Diritti dovuti per le pratiche di edilizia

ONERI CONCESSORI

La determinazione del contributo di costruzione di cui agli articoli 16 e 19 del DPR 380/2001, viene determinato secondo i valori unitari stabiliti dall’Amministrazione Comunale in accordo alle disposizioni regionali.

Per il Costo di Costruzione, nel caso di immobili residenziali, la superficie complessiva deve essere moltiplicata per l’importo unitario di € 287,52 (Determinazione n. 1435 del 22/09/2023). Per gli immobili non residenziali, è stabilita la percentuale del 6% per impianti destinati ad attività turistiche, e del 4% per impianti destinati ad attività commerciali e direzionali, da applicare sul costo documentato di costruzione (D.C.C. n. 7 del 31/01/1983).

Per gli Oneri di Urbanizzazione, consultare le tabelle parametriche approvate con D.C.C. 8/2024.

Il proponente, con l’ausilio del professionista incaricato, all’atto della presentazione della pratica dovrà trasmettere apposito prospetto di calcolo del contributo di costruzione.

Il pagamento dei relativi importi dovrà essere effettuato in unica soluzione, ovvero la prima rata in caso di rateizzazione quanto ammessa, entro l’avvio dei lavori, e dovrà essere attestato con la trasmissione delle quietanze di pagamento allegate alla comunicazione di inizio lavori inserita nella piattaforma SUAPE.

Ai sensi dell’articolo 19 della L.R. n. 23/1985 come ss.mm.ii., il mancato versamento, nei termini di legge, del contributo di costruzione, comporta:

1. l’aumento del contributo in misura pari al 20%, qualora il versamento sia effettuato nei successivi 120 giorni;
2. l’aumento del contributo in misura pari al 50%, qualora il versamento sia effettuato nei 60 giorni successivi al termine di cui alla lettera a);
3. l’aumento del contributo in misura pari al 100%, qualora il versamento sia effettuato nei 60 giorni successivi al termine di cui alla lettera b).

Le maggiorazioni di cui sopra non si cumulano, e nel caso di pagamento rateizzato si applicano ai ritardi nei pagamenti delle singole rate. Decorso inutilmente il termine di cui alla lettera c), il Comune provvede alla riscossione coattiva con ingiunzione emessa dal Sindaco a norma del Testo Unico delle disposizioni di legge relative alla riscossione delle entrate patrimoniali dello Stato.

DIRITTI

Per le pratiche edilizie sono dovuti i seguenti Diritti di Istruttoria e Sopralluogo:

Per le pratiche edilizie sono dovuti i seguenti Diritti di Segreteria:

Nell’ambito dei procedimenti SUAPE i diritti di istruttoria e sopralluogo sono dovuti quale corrispettivo dell’attività istruttoria svolta dall’ufficio comunale in qualità di Ente terzo chiamato alla verifica per gli endoprocedimenti correlati alla natura dell’intervento edilizio a prescindere dall’esito delle verifiche e/o rilascio di provvedimenti .

MONETIZZAZIONE PARCHEGGI

Il corrispettivo di monetizzazione delle aree destinate a parcheggi, quando consentita, da corrispondersi in luogo al reperimento degli spazi destinati a parcheggio, come previsto dalla normativa vigente, deve essere determinato secondo il regolamento comunale approvato con DCC n. 58 del 20/06/2016.

RATEIZZAZIONE E MODALITA’ DI PAGAMENTO

Il vigente regolamento delle entrate consente la rateizzazione del pagamento, con la maggiorazione degli interessi legali e con un massimo di 4 rate trimestrali, esclusivamente qualora l’importo complessivo risulti superiore a € 2.000, secondo le seguenti modalità:

• possono richiedere il pagamento rateale i contribuenti che si trovano in una temporanea situazione di obiettiva difficoltà per esempio per carenza temporanea di liquidità finanziaria, stato di crisi aziendale dovuto a eventi di carattere transitorio, crisi economiche locali o settoriali, scadenza contemporanea di pagamenti anche relativi a tributi o contributi;
• il contribuente in possesso dei suddetti requisiti che intenda avvalersi della rateizzazione deve inoltrare apposita richiesta di dilazione redatta in carta libera, corredata da idonea documentazione che attesti la temporanea situazione di difficoltà;
• per le rateazioni inferiori a € 5.000 è sufficiente un’autocertificazione;
• per le rateazioni di importo superiore a € 5.000 l’istanza deve essere corredata dalla polizza fideiussoria a garanzia del debito, per l’importo doppio rispetto al debito da rateizzare;
• la prima rata deve essere corrisposta entro l’avvio dei lavori, e le successive rate devono essere corrisposte con scadenza trimestrale.

 

Il pagamento degli oneri e diritti può essere effettuato all’interno del Portale dei pagamenti del Comune di Sanluri che garantisce l’integrazione con il sistema di connessione pubblico per i pagamenti elettronici PagoPA.